Eladás Épület, gaillard, Haute-Savoie, Franciaország, rue des rosiers

Eladás - Cod. 38338

• Tipus: Épület
• Terület: 224 m²
• Szobák száma: 17
• Emelet: 150
• Hirdetés dátuma: 06/03/2019

Ez a nagy privát ház nagyon jó állapotban nagyon ritka. Gaillard (Ambilly oldalán) csendes lakónegyedében helyezkedik el, és közvetlenül a tulajdonosnak ad el (nincs ügynökség). Nincs sem növényzet, sem nap. Az udvar és a kerti terek jól eloszlanak, ami benyomást kelt a vidéken, a város közepén. Ez a karakterház 4 apartmanból áll, 2 külön bejárattal, egyenként 3 x T2-et és 1 x T4-et egy déli fekvésű kertben.
A 100m2-es T4-es (Carrez-törvény) + a 3 x T2 + 224 m2-es (Carrez-törvény) teljes lakható felülete, 700m2-es talajtakaró és sportolt, gravírozott udvarral (nagyon jó petanque-talaj).
Két garázs van; 1 kétágyas (29m2) és 1 egyágyas (23m2). Van még egy kis melléképület (maisonette 30m2 + cabanon), amely nagyon hasznos a szerszámok, fűnyírók, grillek, stb. Tárolására.
A rue de Genève jövő villamosjának "Millet" megállójától 2 perc sétára található (2019 októberére tervezett). 2 perc kerékpárral a zöldvonaltól, amely a fehérvíz állomásra (Genf) és 8 perc sétára van a CEVA Ambillytől. Csak 20 perc autóútra Genf repülőterétől vagy 50 perc busszal vagy villamossal. A Moëllesulaz szokásai 1 km-re találhatók.
Ideális befektető = bérleti jövedelem 50 000 € / év + a növekvő érték, vagy egy jövőbeli bölcs tulajdonos 1 lakással (T4 kert) és 3 x T2 kiadó ...!
A T4-es házban a T4-es ház és a T2-es társaság is könnyen átalakítható a cégben vagy intézetben (külön bejárat a T4 és a T2 = intimitás számára), ahol az udvarban található parkolóhelyeket az ügyfelek rendelkezésére bocsátják.
Ez a gyönyörű ház is felajánlott; távirányító elektromos kapu, kapu kód, távirányító elektromos ajtó a nagy dupla garázshoz, 4 pince (összesen 35m2).
Új homlokzat (06/2018), 20cm vastag külső szigeteléssel, dupla üvegezés az összes elektromos ablakszalaggal.
*** Teljes fájl kérésre, fényképek, videók, kataszteri terv, ECD diagnózis.
Ár: 997'000 € nettó eladó
AGENCY ABSTAIN
* A látogatások programozhatóak egy pénzügyi megvalósíthatósági tanulmány után.